Ordenanza
Listado ordenanza
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Grupo innova ofrece en venta hermosa casa comercial en la zona financiero - comerial de la prestigiosa urbabanización las mercedes, cuenta con 4 locales en la planta principal + 4 baños y con 2 locales en su planta superior + 2 baños, de ordenanza municipal cc2 la misma ordenanza que posee la avenida principalexcelente oportunidad de inversión !
Caracas (Distrito Capital)
$ 1600000
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El lote de terreno se encuentra situado dentro de los límites que fija el plano regulador de zonificación, que acompaña a la reforma parcial de la ordenanza de zonificación del sector sureste, publicada en gaceta municipal número extraordinario 1-5 de fecha 23-01-1984de acuerdo a la mencionada ordenanza de zonificación, el lote de terreno se encuentra definido de la siguiente manera:unidad ambiental: “g”zona: ao-3uso: residencialsobre el terreno se encuentran realizadas obras de infraestructura y movimiento de tierra, las cuales se detallan a continuación:consecución de variables urbanas, incluye: estudio geológico, estudio hidrológico, estudio de vegetación y levantamiento topográficoparcela en el sector la uniónesta ubicación es privilegiada dada la cercanía a las urbanizaciones la lagunita, lomas de la lagunita y dentro del sector de mayor crecimiento en el sureste de la ciudad, por lo cual cuenta con una amplia gama de bienes y servicios a disposición de los residentes, además de los servicios locales del propio sector de la uniónel hatilloel inmueble está conformado por una parcela de terreno, ubicada en la urbanización la uniónm3, incluyendo acero de refuerzo muros con vigas de riostra y contrafuertes y bloques de concreto anteproyecto de un desarrollo de entre 30 y 33 unidades de 200 m2 c/ugr nu103,45 m2en relación a los servicios públicos del sector, cuenta con todos los necesarios, tales como: acueducto, alcantarillado, alumbrado público, aceras, vialidad pavimentada, energía eléctrica, aseo urbano, teléfonos y otroscuenta con un área total de 14205,55 m2 (pendientes mayores del 60 %) área aprovechable: 12309,00 m2área no aprovechable: 2 estudio de suelos proyecto de paisajismo movimiento de tierra pozo de agua 2 lts/seg promedio, cada bomba de agua y su tubería muro de concreto armado en espesor promedio de 0,50 m, un total de aproximadamente 200 m2 x 0,50 = 100
Caracas (Distrito Capital)
$ 350000
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Zonificaciónde acuerdo con la ordenanza municipal de baruta el terreno como las residencias 274 está considerado dentro de la categoría c1 (comercio industrial) y r10 (vivienda multifamiliar)descripción del inmuebleterreno: forma y topografíala parcela de terreno presenta forma poligonal de lados rectos, con topografía plana sobre el nivel de la calle veracruzzonificación: de acuerdo con la ordenanza municipal de baruta el terreno como las residencias 274 está considerado dentro de la categoría c1 (comercio industrial) y r10 (vivienda multifamiliar)descripción del inmuebleterreno: forma y topografía:la parcela de terreno presenta forma poligonal de lados rectos, con topografía plana sobre el nivel de la calle veracruz a solicitud te ofrezco en venta el edificio 274, bajo las siguientes características, a saber: ocultar texto citado vía de accesoa las residencias 274 en la urbanización las mercedes se accede a través de la calle veracruz, además de las calles internas del mencionado urbanismo, esta calle es de alto tráfico vehicular y peatonal, corresponde al municipio baruta, estado mirandaplanta primera, segunda y tercera: cada una con dos (2) apartamentos tiempo aproximado de construcción: 1964 (58 años), en su oportunidad fue premio nacional de arquitecturalos apartamentos asignados bajo los nros 3 y 5 ubicados en la planta segunda y tercera, tienen 152,53 metros cuadrados respectivamenteplanta de techos: sala de máquinas del ascensor y el estanque elevado del edificio, así como otro estanque elevado que pertenece al apartamento 7a ubicado en el pent housetengo autorización de venta firmada por la presidenta de la junta de condominio para realizar mis labores de asesor inmobiliario al respectoplanta pent house: tiene un apartamento signado bajo el nro758,77 metros cuadrados, más el área de la casa quinta anexa que mide 198 metros cuadrados, de los cuales cada planta tiene un área vendible de:planta baja: 292,67 metros cuadradosprimer piso: 332,76 metros cuadradossegundo piso: 312,76 metros cuadradostercer piso: 312,76 metros cuadradosplanta pent house: 188,72 metros cuadradoscasa quinta anexa: 198,00 metros cuadradostotal area vendible: 1linderos:de acuerdo con el documento de propiedad, a saber:norte: quebrada de baruta, una línea quebrada formada por dos (2) trozos rectos que de oeste a este miden sucesivamente 26,13 mts y 36,13 mtssuperficie según documento:1 precio de venta $21 ubicado en la planta primera tiene 152,53 metros cuadrados + 20 metros cuadrados de terraza, lo que hace un total de 172,53 metros cuadrados muy buenos dias kurt, recibe un cordial saludo7a con 78,72 metros cuadrados y el apartamento signado bajo el nrolos apartamentos signados bajo los nros351,52 metros cuadrados descripción de residencias 274uso actual: residencial, actualmente se encuentra ocupado por los propietarios de los apartamentos, los cuales le indicaron a la junta de condominio que vendiera el edificio, ya que todos se encuentran necesitados de vender para mudarse por ser en la actualidad las mercedes un urbanismo más comercial que residencial y en su mayoría, los propietarios son personas mayorestipo de construcción: residencial seis (6) plantascondiciones de mantenimiento: regulares y requiere reparaciones y actualizacioneslos apartamentos signados bajo los nrosla forma de pago es con cada propietario de los apartamentos según la alícuota de condominio que les corresponda, tengo toda la información suministrada por la junta de condominio como planos del edificio, etc439,67 metros cuadrados distribuciónplanta baja del cuerpo principal: consta de un espacio para estacionamiento de vehículos, con capacidad para siete (7) vehículos, un pasillo de entrada, la escalera, el ascensor del edificio y un apartamento distinguido con el nocódigo: 1607637: ofrezco en venta el edificio 274, bajo las siguientes características, a saber: vía de acceso: a las residencias 274 en la urbanización las mercedes se accede a través de la calle veracruz, además de las calles internas del mencionado urbanismo, esta calle es de alto tráfico vehicular y peatonal, corresponde al municipio baruta, estado miranda cabe señalar, que los propietarios se encuentran abiertos a escuchar propuestas razonablesservicios públicos: está dotado de todos los servicios públicos que le dan buena calidad de vida a la comunidad de las residencias 274, como electricidad, aseo urbano, cantv,cable, gas directo, transporte público, aguas blancas y negras, estación de gasolina, próxima estación de metroel apartamento asignados bajo el nroservicios públicosestá dotado de todos los servicios públicos que le dan buena calidad de vida a la comunidad de las residencias 274, como electricidad, aseo urbano, cantv,cable, gas directo, transporte público, aguas blancas y negras, estación de gasolina, próxima estación de metro características constructivasestructura: concreto armadotechos: platabandaentrepisos: losas nervadasfachadas: convencionales cubiertas de mármolhall de entrada: piso de granito, paredes revestidas de mármolescaleras: peldaños granito, barandas y pasamanos metálicos y maderaascensor: uno (1) actualmente en servicio, modelo de apertura de puertapuerta principal: rejaventanas: vidrios panorámicosinstalaciones eléctricas: suficientes de acuerdo al tipo de construccióninstalaciones sanitarias: suficientes de acuerdo al tipo de construcción000 dicho precio de venta fue fijado por los propietarios a través de los miembros de la junta de condominio, de quien tengo autorizacion de venta firmada, captado al 5% a compartir 50 y 50tanques: elevados en planta techosuperficie según documento1el apartamento aasignados bajo el nrosureste: calle veracruz, según línea mixta que de sur a norte está compuesta sucesivamente, por un trozo recto que mide 8,75 mts y un arco saliente, cuya cuerda mide 46,69 mtsoeste y suroeste:: parcela 275 de la urbanización las mercedes en una extensión de 47,21 mts7b con 110 metros cuadrados + 21,60 metros cuadrados por terraza descubierta, haciendo un total de 131,60 metros cuadrados2, 4 y 6 ubicados en la planta primera, segunda y tercera respectivamente, tienen 160,23 metros cuadrados cada unooeste y suroeste: parcela 275 de la urbanización las mercedes en una extensión de 47,21 mtslinderosde acuerdo con el documento de propiedad presenta los siguientes linderos:norte: quebrada de baruta, una línea quebrada formada por dos (2) trozos rectos que de oeste a este miden sucesivamente 26,13 mts y 36,13 mtsareas de construccionresidencias 274 por documento tiene un área de construcción de 1obtención del valor:metodología empleada:valor del terreno:como bien es sabido en la actualidad en venezuela, no hay un valor de metro cuadrado, ni de zona, sino el valor de la oferta y la demanda, para ello tome varios edificios con metrajes de terreno similares en la zona de las mercedes, investigue sobre ventas cercanas realizadas recientemente, a fin de lograr un precio valor justo, que resulte una negociación satisfactoria para los vendedores, donde los diez(10) propietarios actuales de las residencias 274 puedan adquirir nuevas viviendas de acuerdo a sus necesidades y, a su vez los compradores, obtengan un beneficio en la construcción de un inmueble que se adecue a la tecnología y modernismo que están buscando
Caracas (Distrito Capital)
$ 2200000
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Por su extension, cuenta con usos diversos, dentro de la ordenanza municipalen venta terreno y galpon con zonificacion industrial, con excelente ubicacion, por encontrarse rodeada de industrias y centros comerciales de importancia en la region, con facil acceso a la autopista regional del centro, a traves del distribuidor llamado firestone, y la avenida don julio centeno
Valencia (Carabobo)
$ 5000000
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Terreno en el hatillo, sector la boyera, zonificacion ao-3 de 3376 metrostipo de area terreno a, zona s/ordenanza bcodigo flex:ve rah: 15-13320codigo flex rah: 15-13320
Caracas (Distrito Capital)
$ 750000
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Solicite su equipo y cumpla con la ordenanza municipal a bienestar de su establecimiento y de sus clientes
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Grupo veneto vende: amplio terreno ubicado en zona centrica de yaritagua y de ubicacion privilegiada por ser esquina, cuyos accesos son dados por la carrera 7 de alto trafico y la calle 11 con conección directa desde la avenida circunvalacion surlas instalaciones se encuentran en perfectas condiciones y han sido remodeladas con data recientees importante resaltar que la zonificacion del sector a traves de su ordenanza, nos permite ademas aplicar el uso residencial, es decir este amplio terreno podria convertirse en un proyecto de desarrollo habitacional de tipo multifamiliar (edificio o torre de apartamentos) ya que cuenta con los servicios publicos necesarios para tal finpara atenderte como mereces, comunicate con tu asesor deysi saglimbeni 0424-5793649, estamos para servirteconsta de una amplia superficie de 870,48 m2 de terreno y mas de 300m2 de construccionsomos parte de tu vida !!!el precio publicado y modalidades de pago han sido establecidas por el propietario, en ningún caso propuestos o sugeridas por grupo veneto, el administrador de la pagina, ni por nuestros asesores inmobiliarios afiliadosposee un tanque subterraneo de capacidad para 25000 lts con su bomba de impulsoideal para continuar un negocio de multiservicios para vehiculos livianos y pesado y gracias a sus caracteristicas y estructura es apta ademas para la instalacion de empresa de transporte o estacionamientotoda la pared perimetral se encuentra con sistema de seguridad tipo cerco electrico y tiene instalado ademas un sistema de alarma a traves de camaras de video posee excelente infraestructura y grandes bienhechurias correspondiente a espacios y galpones techados, areas de estacionamiento, oficinas para atencion y ventas de productos (vitrinas y estantes incluidos), espacios para equipos y maquinas, de lavado y engrase de vehiculos, 2 fosas, una para cambio de aceite y otra para mantenimiento de vehiculos listos para negociar
Yaritagua (Yaracuy)
$ 48000
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El rosal, municipio chacao, área susceptible a ampliación según la ordenanza municipal en sus más recientes modificacionescerca de edificios de alto valor financiero y comercial, vialidad y transporte publicoconstruido en los años 70 con sistema tradicional de concreto, estructura en obra limpia, tanto sus acabados como sus instalaciones en general, se encuentran en muy buen estado de conservacióncada planta posee dos unidades de baños y además puede desarrollarme como una planta libre ya que su estructura se encuentra solo en el perímetro de la edificaciónofrecemos en venta extraordinario edificio en la mejor zona financiera y de desarrollo de chacao, el municipio más seguro para su inversiónedificio de 726 m2 construido sobre una parcela de 726 m2, ubicado sobre avenidas principales de la urbla circulación vertical se realiza a través de escaleras generales y un (1) ascensor marca sabiem con capacidad para 4 personas y paradas en todos los pisospunto inigualable con gran potencial a desarrollar para empresa que desee plantar un icono en el corazón financiero de caracasel edificio está conformado por planta baja y cuatro (4) plantas tipopor su ubicación y características este inmueble es ideal para empresas que deseen establecerse en un punto altamente comercial con la posibilidad de potenciar su imagen corporativafotos del edifico en la actualidad se enviarán a solicitudplanta baja con áreas comunes y estacionamiento con capacidad para diecisiete (17) puestosplantas 1, 3 y 4 con una (1) oficina cada una y planta 2 con dos (2) oficinas para un total de (5) oficinasen las fotos de fachadas, mostramos la belleza que podría adquirir según ante-proyecto de modernización de las mismas
Caracas (Distrito Capital)
$ 3000000
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El volumen del edificio se encuentra ubicado en el centro de la parcela, respetando los retiros de la ordenanza aprovechando el lindero sur para el acceso vehicular y el retiro norte para una terraza de jardineros de planta bajavestuarios y sanitarios de empleados2habitación suite presidencial9sala de máquinas2habitación minisuite especial (02)2cuarto hidroneumático2habitación suite junior (02)4terrazas visitables para mantenimiento y servicios3en venta edificio diseñado para hotel, se encuentra ubicado en el municipio chacao de la ciudad de caracascuarto de servicios, lavamopas, ductos y ascensores de cargaplanta techo1cuarto de basura4tanque de agua3sanitarios personal de servicio8depósito / oficinasotano 11cuarto de servicios, lavamopas, ductos y ascensores de cargapent house1habitaciones vip10servicios generales salas de máquinas4habitación standard (06)2servicios generales3habitación suite the hotel8salón de conferencias11habitación master suite (02)5baños públicos4salón de eventos10habitación minisuite (01)3cuarto de seguridad12puestos de estacionamientos (16 puestos simples y 1 doble)módulo de vigilancia y servicios8en el fondo de la parcela se ubicarán los servicios y equipos necesarios para el funcionamiento de la edificación el proyecto consta de las siguientes áreas clasificadas por pisopuestos de estacionamiento (17)sotano 31comedor de empleados3la parcela donde se construye la edificación tiene un área de 1habitación imperial (03)3accesos de habitaciones en planta baja5servicios eléctricos6vivienda gerente general7habitación minisuite especial (01)4cuarto de servicios (ductos) y ascensor de carga9cavas / fabricador de hielo5oficinas / servicios generales6valet parking3planta eléctrica7accesos y salidas vehicularesmezzanina1habitaciones con terraza y jacuzzi7control de tickets4habitaciones tipo (08) planta tipo (cuatro plantas)1
Caracas (Distrito Capital)
$ 6000000
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Acceso 22m² 7 puestos de estacionamientolos 6 locales están distribuidos en: planta baja de 490m² con 4 localesplanta alta con 2 localespropiedad está totalmente desocupadacódigo: 3813611casa de uso comercial ubidada en las mercedes de 679m² de terreno y 800m² de construcción seis (6) locales comerciales cada uno con su baño
Caracas (Distrito Capital)
$ 1600000
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34 m2area de construccion 800 m2zonificacion ordenanza municipal cclas mercedes, excelente ubicacióncódigo: 4611488en venta casa comercial en urbconsta de:-acceso 22 m27 puestos de estacionamiento-planta baja 490 m24 locales (c/u 1 sanitario)-planta alta 310 m22 locales (c/u 1 sanitario)area de la parcela 679
Caracas (Distrito Capital)
$ 1450000
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La zona según ordenanza es “c”el proyecto está diseñado para una vivienda unifamiliar de 3hab más servicio, 3 baños más servicio, cocina, área de lavandería, comedor, varias áreas sociales y 2 puestos de estacionamientoel terreno cuenta con factibilidad de servicios, medidor de corpoelec, aguas blancas y negrascódigo: 2510076: terreno de 200m2 en la unión, sector la chivera, actualmente están proyectados 4 pisos de 75 m2 cada uno, ya están construidos 3 niveles en estructura metálica, existen los materiales (tubos estructurales) para levantar la estructura del cuarto nivella calle es cerradacuenta con levantamiento topográfico y planos de arquitectura de la casa por nivel
Caracas (Distrito Capital)
$ 13000
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El centro comercial permitirá cualquiera de los usos estipulados en los artículos 66 de la ordenanza vigente para la zonificación c2 (comercio intermedio) del plan de desarrollo urbano local de la parroquia san josé (reforma)ancoven master y su asesor inmobiliario elizabeth linares teléfono 04241469068 venden terreno comercial con anteproyecto para centro comercial en prebo iiiel primer piso es ideal para un centro maternal con quirófanos donde además podrán realizarse operaciones electivas que no requieran hospitalizacióndeseas invetir en esta propiedad??? ház la reserva ya! en ancoven master tu centro de negocios inmobiliarios!201,19 m2, está ubicado entre la calle 128 y la esquina de la avenida 110, la cual es altamente transitada de acuerdo a estudio de impacto vial realizado, por ser el único acceso desde el norte de valencia hacia las urbanizaciones el parral, el bosque, los mangos y guataparola parcela tiene una zonificación de comercio general c-2, según variables urbanas fundamentales y se tomó como concepto para el diseño de la edificación del centro comercial proyectado, se ha adoptado un criterio funcional y adaptado al terrenola planta baja es ideal para supermercados, farmacias y otros comerciosel terreno de superficie 6el terreno ya cuenta con las fundaciones y vigas de hierro de 12 metros (22x22 centímetros) para la construcción de un centro comercial (doble altura en ambos pisos)
Valencia (Carabobo)
$ 3000000
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Zonificación: ordenanza del plan especial para la urbanización los chorros zonificación: zona v2 uso: multifamiliarfrente mínimo de parcela (m) (aislada): 30retiros mínimos (m): frente: 6, laterales: 6, fondo: 6altura máxima de la edificación (m): 19,50porcentaje de ubicación máximo (%): 30densidad neta (dormitorio/ha): 139densidad neta (hab/ha): 250factor de densidad neta (m2 de parcela por dormitorio): 72negociableen venta extraordinario terreno en los chorros para desarrollar edificiose escuchan ofertas razonablesbetotiene tres casas para demoler o remodelar a su gusto
Caracas (Distrito Capital)
$ 2400000
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2-cc (vivienda multifamiliar y oficinas con comercio comunal), según la ordenanza municipal de zonificación de la urbanización el rosal, publicada en gaceta municipal nº extraordinario 1979 del 03/03/98128,00 m2 de áreas de jardín características: la parcela está definida dentro del plano regulador de zonificación como zona v8000 lts y dos (2) bombas hidroneumáticasárea de parcela:726,60 m2 según documento de condominio734,00 m2 según levantamiento en sitio área construcción: 605,00 m2 conformadas por cinco (5) plantas(pb + 4 pt)construcción separada e independiente del edificio, con un área aproximada de 36,51 m2, que conforma la conserjería y el cuarto de hidroneumáticoa sus alrededores cuenta con importantes centros de oficinas y comerciostanque subterráneo de 25tanque subterráneo adicional para el sistema de incendio, con su respectiva bomba hidroneumáticadiez y seis (16) puestos de estacionamientousos de la parcela:a) vivienda multifamiliar en plantas altas con comercio comunalb) oficinas de todo tipo y servicios conexosc) comercio al detal de todo tipo y servicios conexos en pel acceso es ideal ya que está ubicado entre las estaciones del metro de chacao y chacaíto, además de estar muy cerca de las principales avenidas libertador y francisco de miranda, así como fácil acceso por la autopistaexcelente ubicación en el nuevo centro financiero de la ciudad, frente a la bolsa de valores de caracas y a la alcaldía de chacaobd) servicios comunales de tipo asistencial, social, educacional y administrativo
Caracas (Distrito Capital)
$ 2500000
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555,04 mts2
área de ubicación: 100 %
area de construccion: 360 %
perfil volumétrico:
altura de fachada 12 mts
altura máxima 28 mts
altura máxima de fondo 8 mts
posibles modelos de negocios a desarrollar:
multitienda
tienda por departamentos
hipermercado
supermercado
concesionario
clínica
otros:
alto tránsito peatonal y vehicular
la zonificación basada en la ordenanza del plan especial de ordenamiento urbanístico del área central de valenciaparroquia san blas
re/max partners y sus brokers santiago bencomo y hemyr medina
contáctenos para mayor informaciónfecha de actualización :08/04/2022
código novus: 140752
ubicado estratégicamente en la avenida lara cruce con la avenida paseo cabriales
área aproximada de 2Valencia (Carabobo)
$ 600000
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✅area de terreno 540 m2✅area de construcción 360 m2 ✅se trata se un inmueble construido para uso residencial y por ordenanza municipal vigente puede ser utilizada para fines comercialesaportando un servicio v000$ ✅la ubicación esta en la av uslar cerca del c✅la propuesta de venta de ambas propiedades garantiza qur el futuro fondo comercial tenga estacionamiento tan necesario en la zona000 $✅ al lado de la propiedad tenemos tambiem en venta un terreno con un area de 540 m2 con un precio de 250c concepto la viñap a tus clientesinformación y venta ing humberto d'hers caproinco realty✅el inmueble es de 2 palntas con una distribución original de:5 habitaciones 5 baños4 puestos de estacionamientos sala comedor, lavamdero, cuarro de servicio y faena✅el precio de la negociación es de 250c la viña siglo xxi, y a pocos metros del c✅las mejoras o modificaciones seran ejecutadas por el futuro comprador para adecuarla a sus necesidades comerciales
Valencia (Carabobo)
$ 250000
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La propiedad cuenta con permiso de zonificación ordenanza municipal cc2marisol pestana+584127184002ofrece amplia y cómoda casa para uso comercial en urbanización las mercedes, municipio baruta del distrito capitaldispone de 7 puestos de estacionamiento, resguardados por portón de seguridadel inmueble está ubicado en inmejorable locación, ya que cuenta con fácil acceso desde y hacia avenidas y autopista; restaurantes, panaderías, automercados, bancos, sitios de comida rápida, fruterías, centro de servicios para automóviles, paradas de transporte público y línea de taxisla propiedad está equipada con línea telefónica cantv e internet; además de conexión disponible a suscripción de tv por cable, servicio de gas directo, luz 220, acondicionador de aire, pisos de cerámica, parquet, alfombrado y ventanas panorámicasel inmueble consta de 2 niveles y 800 m2 de construcción en 679,34 m2 de terreno; distribuidos entre: 4 locales comerciales en nivel pb, 2 locales en nivel 2 y 6 baños
Caracas (Distrito Capital)
$ 1600000
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Dicho terreno cuenta con zonificación c-1, tipo de área gravable: terreno a, zona de ordenanza b en venta sorprendente terreno comercial de 17040 metros cuadrados en la urbanización lomas del sol del municipio el hatilloirresistible para inversionistas y constructorascuenta con una localización muy transitada de fácil accesose permite una construcción adicional con una altura de 5 plantas adicionales establecidas en las ordenanzas de zonificación
Caracas (Distrito Capital)
$ 5270000
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Su estatus r4 según la ordenanza vigente permite uso de vivienda unifamiliar o bifamiliar y multifamiliar en caso de integración con parcelas adyacentesactualmente esta dividida en 2 unidades de vivienda: 1º) planta baja: sala-comedor, cocina, lavandero, 3 habitaciones cada una con baño interno, 1 garaje/deposito, patio trasero, 2º) pb: recibidor 3º) pla versatilidad de sus espacios permite como usos complementarios los consultorios medico y/u odontológicos así como también oficinas profesionalesventa de quinta en san bernardino de aproximadamente 630 mts2 de construcción distribuidos en 2 plantas sobre una parcela de 415,57 m2, ubicada en zona tranquila cercana a negocios, instituciones educativas y centros de saluda: 2 salas, 1 cocina, lavandero,7 habitaciones, 3 bañosiluminada y ventilada, con pisos de granito en areas sociales, y cerámica en baños, cocina, y habitacionescapacidad para 3-5 puestos de estacionamiento
Caracas (Distrito Capital)
$ 140000
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555,04 mts2 área de ubicación: 100 % area de construccion: 360 % perfil volumétrico: altura de fachada 12 mts altura máxima 28 mts altura máxima de fondo 8 mts posibles modelos de negocios a desarrollar: multitienda tienda por departamentos hipermercado supermercado concesionario clínica otros: alto tránsito peatonal y vehicular la zonificación basada en la ordenanza del plan especial de ordenamiento urbanístico del área central de valenciaparroquia san blas000 $contáctenos para mayor informaciónprecio de venta 600 terreno comercial en avenida lara, en corazón de valenciacódigo novus: 140752ubicado estratégicamente en la avenida lara cruce con la avenida paseo cabrialesárea aproximada de 2
Valencia (Carabobo)
$ 600000
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• área de ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta• electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tablerosaéreasel terreno abarca una cabida de 780,23 m2se observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente• planta techo• terrazala superficie bruta de construcción actual alcanza a 14se excluye la terraza del área computable• piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concretofrancisco de miranda, chacaito, los palos grandes, altamira y la castellananaturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructuraanálisis del sector de ubicaciónel sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida francisco de miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida mis encantos (hoy bulevar arturo uslar pietri), concretamente frente a la estación de metro de chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son campo alegre, altamira, la castellana, los palos grandes, chacaito, el rosal, el retiro, chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la avesta característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del paísel área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): nuevas áreas por construirsesótano 693 m2nivel acceso 693 m2estacionamiento 1 al 7 7aprovechamiento legalde acuerdo a la “ordenanza de zonificación del municipio autónomo sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio chacao, la cual puede ser visualizada en el sitiove/ al terreno le corresponde la clasificación r9a-c3, avenida francisco de miranda, sector urbano de chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los artículos 22 al 24 son:• uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos• características de construcción: el porcentaje máximo de construcción es de 450%tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las avestado de conservación y mantenimientoel edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zona000$/ m2= 2,84$el edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera:• planta acceso270 m2nivel oficinas 1 al 10 5• una (1) planta baja865total construcción bruta total 16al frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación chacao del metro de caracas y del metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las avenidas francisco de miranda y libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de caracasen estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercio• seis (6) plantas para estacionamiento• nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementariaslibertador y a escala peatonal al oeste de la plaza altamira, todos iconos referenciales de la ciudadcaracterísticas constructivaslas características constructivas y de acabados más importantes son:estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigentefrancisco de miranda, libertador, autopista francisco de miranda y las calles internas de chacao148 m2nivel techo 515 m2 mlnivel sala de maquinas 225 m2techo sala de maquinas 90 m2total construcción bruta actual 14dos chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada• planta pent house a doble altura para oficinas• baños en buena parte instalados• ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio• otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo pisodentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del multicentro empresarial del este a una cuadra del centro comercial sambil en la av634 m22 mezaninas en dobles alturas 1030terraza planta techo 515terraza estacionamiento 320total construcción futura 1se calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones eléctricas, parte de aire acondicionado, sistema contra incendio, instalaciones mecánicas y limpieza general de la obra• planta sala de maquinas
Caracas (Distrito Capital)
$ 12500000
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Información suministrada por el departamento de ingeniería municipal del municipio sucre según ordenanza de zonificación nº extraordinario 382-10/92terminales de autobuses (previa autorización) jardines y huertos zonificación r2 con uso complementario r1crianza avícola para uso particular(3 plantas), con un área de construcción máxima del 60% el tamaño de la parcelapor documento)una cuadra ubicada en esquina, doble entrada, con casa para demoleredificios religiosos000mts reales (2establos para bestias de sillausos permitidos: vivienda unifamiliar, bi-familiar, edificación hasta 10mtstodos los usos complementarios deben presentar un anteproyecto a las autoridades correspondientesoficinas o estudios profesionales de residentesinstituciones filantrópicas, asistenciales y sanitariasventa terreno en los chorros 2centrales telefónicas y sub-estaciones eléctricasusos r1: construcción, reconstrucción o modificación de edificios destinados a vivienda unifamiliar aisladas y sus usos complementarios tales como: edificios docentes y bibliotecas
Caracas (Distrito Capital)
$ 650000
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En venta casa comercial en las mercedes, de uso comercial con zonificación v6-ct de acuerdo a la ordenanza municipal, esto implica: vivienda multifmiliar /comercia al detal y servicios / educacionales y/o asistencia en algunas categorías / hoteles
Caracas (Distrito Capital)
$ 3100000
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322 m2zonificación: ordenanza del plan especial para la urbanización los chorros y sus áreas de influencia parroquia leoncio martínez (gaceta municipal del municipio sucre del estado miranda nº 287-10/2017 extraordinario del 02 de octubre de 2017) precio negociable, se escuchan ofertastres parcelas de terreno conformadas de la siguiente manera:parcela #1: 1ubicación: urbanización los chorrosse vende el terreno completo o se vende las 3 casas por separado a constructora o grupo familiar, amigos o grupo de inversión para desarrollo comercial o residencial en esta propiedad772 m2parcela #3: 1terreno en venta conformado por 3 parcelas independientes, cada una con su inmueble debidamente registrado con documentación al día011,23 m2parcela #2: 3zonificación: zona v2 uso: multifamiliarfrente mínimo de parcela (m) (aislada): 30retiros mínimos (m): frente: 6, laterales: 6, fondo: 6altura máxima de la edificación (m): 19,50porcentaje de ubicación máximo (%): 30densidad neta (dormitorio/ha): 139densidad neta (hab/ha): 250factor de densidad neta (m2 de parcela por dormitorio): 72posibilidad de uso complementario comercial
Caracas (Distrito Capital)
$ 2440000
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Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle orinoco de la urbanización las mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la ordenanza vigente para la zonaal fondo, colinda con la quebrada que lo separa del centro comercial y residencial veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjunto• oficina de 112 m2 en obra grissu topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroesteel inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un cuerpo bajo en dos niveles (planta baja y mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un cuerpo medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo alto constituido por 8 plantas para oficinasprincipal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 mes el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda compu mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroestees un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle orinoco de la urbanización las mercedes, entre la calle londres y la avda
Caracas (Distrito Capital)
$ 392000
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Ubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle orinoco de la urbanización las mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la ordenanza vigente para la zona• oficina de 135 m2 en obra grisal fondo, colinda con la quebrada que lo separa del centro comercial y residencial veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjuntosu topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroesteel inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un cuerpo bajo en dos niveles (planta baja y mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un cuerpo medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo alto constituido por 8 plantas para oficinasprincipal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 mes el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda compu mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroestees un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle orinoco de la urbanización las mercedes, entre la calle londres y la avda
Caracas (Distrito Capital)
$ 2700