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Descripción del proyecto local comercial 7 plantas, opción centro empresarial, opción centro médicoedificio en obra gris en venta en san bernardinotorre comercial de 7 niveles ideal para desarrollar apartamentos, tienda multinivel, centro empresarial, centro mayorista o centro médiconivel cuarto de maquinas en esta área estará ubicada la maquinaria y equipos para el funcionamiento del ascensor y monta carga de servicio del centro empresarialfachadas el centro empresarial, al ser una edificación vertical y de grandes dimensiones, suele generar un aspecto pesado al contexto que lo rodea, por eso se busca de alguna manera generar movimiento y fluidez en los detalles y acabados para poder transmitir visualmente al usuario y al contexto urbano una buena imagen de negocio y rentabilidadnivel piso 2el piso 2 estará constituido por áreas de depósito de mercancía y objetos de importancia para el presidente del centro empresarial, este nivel también estará divido por desniveles, debido a la altura del andén de carga y descarga, el nivel más alto estarán los objetos de mayor importancia, estos objetos estarán resguardados por un cuarto blindadodescripción de plantas nivel planta sótano en la planta sótano estarán ubicados los espacios para el manejo de servicios de agua, que en este caso serán el área del tanque subterráneo, que tendrá una superficie de 54 este nivel se puede acceder mediante la escalera independiente que comunica la tienda en planta baja con esta zona y por la escalera de servicio que solo será de uso exclusivo del personal, este también cuenta con un espacio de cuarto de bajante de basura y un área de vigilancia, el cual estará a cargo de revisar las cámaras de seguridad del edificio, este espacio en particular se comunica con planta baja mediante una escalera de caracol73 m2planta de cuarto de maquinas2173 m2planta piso 424075 m2planta piso 2243a parte de las áreas de depósito estarán localizadas un área de kitchenette pequeña para el personal, un baño y una lava mopas el acceso será mediante la escalera y ascensor principal del edificio, el personal de servicio también tendrá acceso mediante su escalera independiente17 m2serviciosla torre empresarial contara con todos los servicios básicos, como agua potable, desagüe de aguas servidas, aguas de lluvia, electricidad, servicios de bajantes de basura y servicios de aire acondicionado, los cuales serán de consola y compresores, que estarán ubicados en una zona estratégica para su debido mantenimiento y ventilación en todos los niveles del edificio40 metros, dejando una altura libre de 2 se encuentra delimitado en el ámbito de la manzana 001-018, en la parroquia de san bernardino del municipio libertador, respectivamente se integra la parcela 004, donde actualmente se encuentra en situación una vivienda unifamiliar tipo quinta de 3 niveles93 m2planta piso 1253la quinta antes mencionada será parcialmente demolida, dado que se usará como base para reforzar e implementar nueva estructura y servicios para el debido desarrollo de la nueva edificaciónse llegará mediante la escalera y ascensor principal del edificionivel piso 3el piso 3 tendrá un uso de zona opcional de oficinas local o depósitonivel piso 6 azoteael nivel de la azotea tendrá un uso de área recreativa, en esta zona se colocará una cancha de futbol sala, áreas de descanso con jardineras, un cafetín, un baño y una lava mopasel acceso a esta zona será por medio de una escalera de caracol que conecta directamente con el área de servicios del nivel de planta bajadicha manzana, está delimitada por las avenidas francisco javier ustariz, la avnivel piso 4en este nivel comienza las áreas de oficinas, en este caso, este piso se trabajará con oficinas grupales, las cuales estarán distribuidas por departamentos y cada departamento dispondrá de sus cubículos, igualmente se tendrá un área de hall con área de espera, sala de juntas para 10 personas, una zona de descanso con kitchenette y bañosse accede mediante la escalera principal del edificio, será recibido por un hall y un área de recepción con área de espera, el personal de servicio también tendrá acceso mediante su escalera independientese accede exclusivamente por la escalera y monta cargas de servicionivel planta bajaen el nivel planta baja, se encontrará el acceso principal desde la av en este nivel también estará el área de andén de carga y descarga y un montacargas para la circulación de productos y personalfrancisco javier ustariz, estará resguardado por una caseta de vigilancia que estará junto a las áreas de servicios del edificio, allí se distribuyen el cuarto de basura, las escaleras para acceder al sótano y un cuarto de interruptores nivel piso 1este nivel sigue el uso comercial de planta baja, habrá una gran área de exhibición, dispuestas en dos niveles debido a las diferencias de altura con respecto a la zona del andén de carga y descarga089,35 m2 con las siguientes áreas por piso:tabla de área por pisosplantasm2planta sótano93cecilio acosta y la av las losas tendrán un espesor de 073 m2planta azotea240el área del terreno se encuentra emplazado en la zona de identificación r4 (vivienda unifamiliar y bifamiliar de densidad neta aproximada de 140 y 230 hab/ha) los próximos dos niveles estarán distribuidos con más áreas de comercio y deposito, el nivel próximo constará de una zona de servicio general, seguido de 2 pisos para el uso de oficinas de tipo grupal y oficina de uso exclusivo para el presidente y así culminando con la azotea, la cual estará equipada con espacios de uso recreativo, como un cafetín, áreas de descanso y una cancha de futbol sala la oficina principal estará dotada de un área de lobby, un baño y una zona de cuarto de pánico, que servirá como resguardo del presidente y objetos de gran valor53 m2planta piso 3240 la parcela 004 no tiene actividad alguna dado que se encuentra en abandono, es colindante al norte con la av ante la situación planteada, el acceso principal contara con detalles que generaran gran interés visual, uno de esos detalles son los grandes ventanales con marco de aluminio que rodearan gran parte del proyecto, dado que al ser un edificio de uso empresarial se necesitara la mayor cantidad de luz natural para el mayor confort del personal que allí trabajaradescripción general del proyecto y su entornoa continuación, se describirán los diferentes niveles del proyecto y de igual manera se explicarán las fachadas y cortes del mismomemoria descriptivaparcela 004, manzana 001- 018, parroquia san bernardino, municipio libertador, distrito capital, caracas se podrá acceder a este piso mediante la escalera y ascensor principal del edificio, donde llegará a un hall con recepción y área de espera, baño y una lava mopasla nueva torre de consta de un sótano con uso netamente de servicios, en planta baja estará ubicado el acceso, un área de estacionamiento para el resguardo de camiones conteiner, zona de montacargas y la primera área de comercios73 m2planta piso 5240tabla de areas la edificación consta de una superficie total de 2 los servicios de agua potable, servidas, aguas de lluvia, electricidad y gas, estarán distribuidos en un montante, el cual recorrerá todo el edificio captando y distribuyendo todos los servicios en cada uno de los pisos utilización comercial y pequeá industria después de las consideraciones anteriores, el análisis de acabados y detalles de las fachadas en el proyecto están delimitadas en gran parte al uso de la edificación y por el contexto urbano en donde está implantada la propuesta08 m2, en este nivel también estará el cuarto de hidroneumático y un cuarto de medidores32 m2planta baja273 seguidamente de pasar la recepción del hall, se accederá al área de comercio, allí estarán ubicadas las escaleras que llevará al otro nivel de tienda, también se encuentra ubicada el área de caja, el control de entrega de mercancía, que dispondrá de un pequeño montacargas para la circulación de los productos y sus respectivos baños que estarán ubicados debajo de las escaleras20 metros y serán de concretoeste nivel contará también con otra oficina de gran tamaño con baño, seguidamente de una kitchenette que servirá para el servicio de las dos oficinas y el personal seguidamente, se encuentra el juego de jardineras que irán en todos los niveles del edificio, otro de los detalles que llamara la atención, será las juntas en el frisado, que le dará el toque artístico que mostrara gran personalidad e identidad a la propuesta, también se propone la implementación de romanillas metálicas para resguardar los compresores de los aires, proponiendo así una mejor disposición de estos en el proyecto y finalmente complementando con repeticiones de tabiquerías para enmarcar elementos y darán ritmo a la edificaciónnivel piso 5el piso 5 se encuentra definido por la oficina principal del presidente, tendrá áreas y zonas exclusivamente para uso del mismo, como un tatami para la práctica de karate y un midrash para facilitar la comprensión del estudio e investigación del torah y los escritos de la tradición judía, este espacio contará con su propia área de kitchenetteen ese mismo sentido la edificación al estar en casi todo el perímetro del terreno queda limitada al desenvolvimiento de detalles por estar tan pegado a las parcelas próximas del terreno, por eso la fachada con más detalles y enfoque será la del acceso principalfrancisco javier ustariz, al sur con la sinagoga, al este con la parcela 003 y al oeste con la parcela 005la mayoría de las áreas de los pisos contaran con un techo raso de un espesor de 073 m2planta piso 6240cortesen las secciones se podrá apreciar las diferentes alturas entre niveles, los cuales mantendrán una dimensión de 3en el acceso del edificio se encontrará ubicado un hall recibidor, el cual estará vigilado por una recepción, cabe destacar que la circulación de las oficinas y los comercios estarán separadas por escaleras y ascensores independientes al igual que el área de circulación de servicio
Caracas (Distrito Capital)
$ 450000
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Casco centro de valencia, codel centro comercial cuenta con estacionamiento privado para propietarios, baños públicos y para propietarios también, excelente mantenimiento por parte del condominio, ambientes muy agradables para clientela16-12010 excelente oportunidad de inversión en el centro comercial gran bazar centro, cómodo y amplio local comercial de 7,8 mts, con vigilancia privada las 24 hrs del día y aire acondicionado central en áreas comunes, ubicado en la planta alta, cercano a la feria de comida del centro comercial, con una visibilidad atractiva, ya que se encuentra bastante expuesto a nivel del pasillo, acondicionado en sus paredes, techo en detalles de dree wall y piso en porcelanato, adicional cuenta con una mezzanina de 7,80 mtscontactenos y venga a visitar esta propiedad gustosamente le atenderemosel precio de venta de este inmueble y las modificaciones del mismo, han sido establecidas por el propietario
Valencia (Carabobo)
$ 7900000
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Al lado del centro clínico margarita, a unos metros del centro medico chico sanabria, el centro de diagnóstico porlamar y numerosas farmacias635,51 m² (3 frentes de calles, - media manzana)el area comprende:a) un centro comercial y de oficinasno existe un terreno / inmueble de estas dimensiones en el centro de porlamar- acceso directo por la calle igualdad, desde el final de la avjuan b arismendi (directo desde el ferry para los efectos de llegada y descarga de gandolas, camiones y containers)- en la vía principal de salida del centro de la ciudad a la aval frente o a pocos pasos de todas las principales paradas de líneas de transporte públicoel terreno tiene la más alta clasificación de habitabilidad para uso comercial, puerto libre, oficinas, hotel, medico y/o residencial-estructura calculada y ejecutada para próximos 2do y 3er pisos, lo que ofrece la posibilidad de una mega tienda de 2500 a 4500 mts2 de construcción que comprende 18 locales comerciales en planta baja, 15 oficinas en el 1er piso y una planta de techo con acceso público lista para ser desarrolladanota importante: la mayoría de los arrendatarios ya cumplieron su prorroga legal y están bajo la condición de extensión de prorroga legalb) un galpón industrial de más de 450m², con un tanque de agua adicional existe la posibilidad de desarrollar un área publica de más de 800m², para convertirla en la plaza pública santiago mariñopara sumar un área total de más de 4actualmente cuenta con un área de más de 2(de vuelta directo al ferry)- a 2 cuadras de la plaza bolívar, a media cuadra de la 4 de mayo,- contiguo al museo francisco narváez (el principal y más importante museo de arte de la isla)- ubicado en la llamada zona médicapor estar a una cuadra del hospital luis ortega (principal hospital de la isla) y contiguo a 3 de las principales clínicastodos actualmente alquilados con contratos finitos a tiempo determinado por un máximo de un año de duración, en caso de que deseen desarrollar un proyecto lo que podría representar una ventaja de una renta mensual mientras se realiza el ante-proyecto, proyecto y permisología2 principales: de 70con áreas de doble altura, y estacionamiento para aproximadamente mas de 50 vehículoscaracteristicas:- es el único terreno de estas dimensiones en toda el área del casco urbano de porlamarinmueble para inversion en la isla de margaritaarea: 3al lado de gran cantidad de consultorios, servicios médicos como laboratorios clínicos, centros de rayos x, ecosonografias, farmacias, etc4 de mayo y a las principales arterias viales400 m²-permiso aprobado por la alcaldia de mariño para la demolicion de un area convertible en estacionamiento para mas de 50 vehiculos-según datos de la alcaldía de mariño (2016), está comprobado como: “el área y la esquina de mayor tránsito peatonal y vehicular del estado nueva esparta”más, uno adicional en el galpónmuy cerca de los principales bancos del país como el banco de venezuela, banesco entre otros- 3 tanques de agua potable
Porlamar (Nueva Esparta)
$ 2500000
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Local comercial centro diagnostico del norteinmueble en: ventatipo: locales comercialesprecio ref: $ 16el centro comercial cuenta con vigilancia las 24 horas, tanque de agua, puestos de estacionamiento para visitantes775construcción: 48 mt2terreno: 48 mt2baños: 1años de construcción: más de 10descripción:*venta de local en centro diagnostico del norte*se encuentra ubicado en las quintas de naguanagua, centro diagnostico del norte, es un local de 48 mts2, dividido en tres áreas, en el segundo nivel del centro comercial, cuenta con:- mesón de cerámica con diferente mobiliario- lavaplatos- línea cantv e internet- 2 monitores para sistema de cámaras de seguridad- 1 baño que posee mueble con su espejo- 1 aire acondicionado split con extractor para refrescar toda el área- techos de drywall con excelente iluminación- sistema contra incendios- vista panorámica en el frente, en donde se puede colocar microperforado con su publicidadel local tiene doble entrada
Valencia (Carabobo)
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Si deseas una inversión segura, este centro es una buena alternativael centro tiene una clientela muy importante, ya que esta ubicado en un centro comercial y la mayoria de los pacientes son de la zona y sus adyacenciasprestigioso centro odontológicoeste elegante centro odontológico de 95,59 m2, consta de 3 consultorios totalmente equipados con su unidad odontológica, más una (1) oficina y un área de depósito, posee una cocina muy cómoda y dos (2) bañosademás posee por documento un puesto de estacionamientouna moderna recepción con su sala de espera, todos los materiales son de primera y un concepto minimalista, tiene aire acondicionado integral
Petare (Miranda)
$ 175000
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Wasi: 787832 local comercial en el centro comercial gran bazar del centro el local es tipo pecera de 2,36 mts2 cerca de la feria de la comida segundo piso,cuenta con aire integral el centro comercial, vigilancia privada, tiene mucha afluencia de persona en el centro comercial
Valencia (Carabobo)
$ 104000
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centro de actividades con poco usogran centro de entretenimientos para los niños es un centro de actividades seguro para los niños centro de juego con 10 actividades, silla rotatoria 360 grados, totalmente ajustable en 3 posiciones para que el bebe este entretenida en todo momento sin limitantes y seguro mientras que mamá hace sus obligaciones en casa ofreciendo diversión al niño en todo momento sin que se aburrael asiento gira totalmente, almohadilla de asiento lavableen muy buen estado traido de los eeuuincluyen juguetes interactivos
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Cabudare (Lara)
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