Edificio norma
Listado edificio norma
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edificio en ventaubicación: chacao, avse observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente000,00el edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: planta accesocaracterísticas constructivas: edificio de diseño arquitectónico contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zonael edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones eléctricas, parte de aire acondicionado, sistema contra incendio, instalaciones mecánicas y limpieza general de la obrafrancisco de miranda, sector urbano de chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los artículos 22 al 24 son: uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos características de construcción: el porcentaje máximo de construcción es de 450% áreas:el terreno abarca una cabida de 780,23 m2000,00 + precio terreno $ 2área terreno: 780,23 m2las características constructivas y de acabados más importantes son: estructura de concreto armado00 m2 precios referenciales: costo mínimo: $ 16baños en buena parte instalados ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de cargael área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): descripción del edificio: sótano 693,00 m2 nivel acceso 693,00 m2 estacionamiento nivel 1 al 7 700 m2 construcción gran total bruta 16área de ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta000,00 precio mínimo: $ 32pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente000,00 precio venta oportunidad: $ 1600 m2 mezzanina (02) doble altura 1variables urbanas:de acuerdo a la “ordenanza de zonificación del municipio autónomo sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación r9a-c3, av270,00 m2 nivel oficinas 1 al 10 5en estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comerciose excluye la terraza del área computableentrepisos de losa nervada en un sentido030,00 m2 terraza planta techo 515,00 m2 terraza estacionamiento 320,00 m2 construcción total bruta futura 1pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concretoplanta pent house a doble altura para oficinasárea construcción total bruta: 16seis (6) plantas para estacionamiento nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementariasdos (02) chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizadafrancisco de mirandaplanta techo terrazala superficie bruta de construcción actual alcanza a 14634,00 m2, más un área de 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo pisoelectricidad tuberías embutidas sin cableado ni tablerosuna (1) planta baja148,00 m2 nivel techo 515,00 m2 nivel sala maquinas 225,00 m2 techo sala maquinas 90,00 m2 construcción total bruta actual 14planta sala de máquinas
Caracas (Distrito Capital)
$ 16500000
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edificio en venta las mercedesse observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente000,00el edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: planta accesocaracterísticas constructivas: edificio de diseño arquitectónico contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zonael edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones eléctricas, parte de aire acondicionado, sistema contra incendio, instalaciones mecánicas y limpieza general de la obrafrancisco de miranda, sector urbano de chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los artículos 22 al 24 son: uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos características de construcción: el porcentaje máximo de construcción es de 450%000,00 – 80% de construcción actual270,00 m2nivel oficinas 1 al 10 5las características constructivas y de acabados más importantes son: estructura de concreto armado00 m2mezzanina (02) doble altura 1baños en buena parte instalados ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carga000,00precio mínimo: $ 3área terreno: 680,00 m2área de ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera plantauna (1) planta baja000,00 – 100% de construcción proyectado de 3 a 4 mesesárea construcción total bruta: 1000,00 + precio terreno $200 m2precios referenciales:costo mínimo: $ 1pilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigenteprecio venta: $5variables urbanas:de acuerdo a la “ordenanza de zonificación del municipio autónomo sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación r9a-c3, avse excluye la terraza del área computableentrepisos de losa nervada en un sentidopisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concretoel área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): descripción del edificio: sótano 693,00 m2nivel acceso 693,00 m2estacionamiento nivel 1 al 7 7148,00 m2nivel techo 515,00 m2nivel sala maquinas 225,00 m2techo sala maquinas 90,00 m2construcción total bruta actual 1400 m2 construcción gran total bruta 16planta pent house a doble altura para oficinasseis (6) plantas para estacionamiento nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementariasdos (02) chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizadaplanta techo terrazala superficie bruta de construcción actual alcanza a 14634,00 m2, más un área de 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso030,00 m2terraza planta techo 515,00 m2terraza estacionamiento 320,00 m2construcción total bruta futura 1electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tablerosárea construcción vendible: 1 áreas:el terreno abarca una cabida de 680,00 m2en estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio000,00precio venta: $4planta sala de máquinas
Caracas (Distrito Capital)
$ 5700000
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Se observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente000$/ m2= 2,84$el edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera:• planta accesoestado de conservación y mantenimientoel edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zonase calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones eléctricas, parte de aire acondicionado, sistema contra incendio, instalaciones mecánicas y limpieza general de la obra• planta pent house a doble altura para oficinas• planta sala de maquinasal frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación chacao del metro de caracas y del metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las avenidas francisco de miranda y libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de caracas634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso270 m2nivel oficinas 1 al 10 5• piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto634 m22 mezaninas en dobles alturas 1030terraza planta techo 515terraza estacionamiento 320total construcción futura 1características constructivaslas características constructivas y de acabados más importantes son:estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigenteaprovechamiento legalde acuerdo a la “ordenanza de zonificación del municipio autónomo sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio chacao, la cual puede ser visualizada en el sitiodos chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada• electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableroslibertador y a escala peatonal al oeste de la plaza altamira, todos iconos referenciales de la ciudadve/ al terreno le corresponde la clasificación r9a-c3, avenida francisco de miranda, sector urbano de chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los artículos 22 al 24 son:• uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos• características de construcción: el porcentaje máximo de construcción es de 450%• baños en buena parte instalados• ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio• otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de cargael área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): nuevas áreas por construirsesótano 693 m2nivel acceso 693 m2estacionamiento 1 al 7 7dentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del multicentro empresarial del este a una cuadra del centro comercial sambil en la avesta característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del paísfrancisco de miranda, chacaito, los palos grandes, altamira y la castellana865total construcción bruta total 16francisco de miranda, libertador, autopista francisco de miranda y las calles internas de chacaoen estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comerciose excluye la terraza del área computable• una (1) planta baja• área de ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera plantaanálisis del sector de ubicaciónel sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida francisco de miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida mis encantos (hoy bulevar arturo uslar pietri), concretamente frente a la estación de metro de chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son campo alegre, altamira, la castellana, los palos grandes, chacaito, el rosal, el retiro, chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la av• seis (6) plantas para estacionamiento• nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias148 m2nivel techo 515 m2 mlnivel sala de maquinas 225 m2techo sala de maquinas 90 m2total construcción bruta actual 14naturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructura• planta techo• terrazala superficie bruta de construcción actual alcanza a 14tiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las avaéreasel terreno abarca una cabida de 780,23 m2
Caracas (Distrito Capital)
$ 12500000
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