Edificio norma
Listado edificio norma
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edificio en ventaubicación: chacao, avse observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente000,00el edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera: planta accesocaracterísticas constructivas: edificio de diseño arquitectónico contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zonael edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones eléctricas, parte de aire acondicionado, sistema contra incendio, instalaciones mecánicas y limpieza general de la obra030,00 m2 terraza planta techo 515,00 m2 terraza estacionamiento 320,00 m2 construcción total bruta futura 1francisco de mirandaárea construcción total bruta: 16dos (02) chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada270,00 m2 nivel oficinas 1 al 10 5las características constructivas y de acabados más importantes son: estructura de concreto armadopilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigenteplanta techo terrazala superficie bruta de construcción actual alcanza a 14pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concretouna (1) planta bajael área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): descripción del edificio: sótano 693,00 m2 nivel acceso 693,00 m2 estacionamiento nivel 1 al 7 7148,00 m2 nivel techo 515,00 m2 nivel sala maquinas 225,00 m2 techo sala maquinas 90,00 m2 construcción total bruta actual 1400 m2 mezzanina (02) doble altura 1planta sala de máquinasplanta pent house a doble altura para oficinas000,00 precio mínimo: $ 32variables urbanas:de acuerdo a la “ordenanza de zonificación del municipio autónomo sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación r9a-c3, av áreas:el terreno abarca una cabida de 780,23 m2634,00 m2, más un área de 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo pisobaños en buena parte instalados ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de cargaárea de ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera plantaelectricidad tuberías embutidas sin cableado ni tablerosen estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comercioseis (6) plantas para estacionamiento nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementariasse excluye la terraza del área computable00 m2 construcción gran total bruta 16francisco de miranda, sector urbano de chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los artículos 22 al 24 son: uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos características de construcción: el porcentaje máximo de construcción es de 450%000,00 precio venta oportunidad: $ 16entrepisos de losa nervada en un sentidoárea terreno: 780,23 m200 m2 precios referenciales: costo mínimo: $ 16000,00 + precio terreno $ 2
Caracas (Distrito Capital)
$ 16500000
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edificio en venta las mercedesse observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente000,00el edificio está configurado por una torre de veinte (06) niveles de la siguiente manera: planta accesocaracterísticas constructivas: edificio de diseño arquitectónico contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zonael edificio no se encuentra terminado, se calcula que el edificio requiere no más de tres (03) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones eléctricas, parte de aire acondicionado, sistema contra incendio, instalaciones mecánicas y limpieza general de la obra270,00 m2nivel oficinas 1 al 10 5000,00 – 100% de construcción proyectado de 3 a 4 meses áreas:el terreno abarca una cabida de 680,00 m2dos (02) chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizada030,00 m2terraza planta techo 515,00 m2terraza estacionamiento 320,00 m2construcción total bruta futura 1000,00 – 80% de construcción actuallas características constructivas y de acabados más importantes son: estructura de concreto armadopilotaje y reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigente00 m2precios referenciales:costo mínimo: $ 1000,00precio mínimo: $ 3planta techo terrazala superficie bruta de construcción actual alcanza a 1400 m2 construcción gran total bruta 16pisos recubiertos con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concreto148,00 m2nivel techo 515,00 m2nivel sala maquinas 225,00 m2techo sala maquinas 90,00 m2construcción total bruta actual 14una (1) planta bajaplanta sala de máquinasárea construcción total bruta: 1planta pent house a doble altura para oficinasvariables urbanas:de acuerdo a la “ordenanza de zonificación del municipio autónomo sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio chacao, la cual puede ser visualizada en el sitio al terreno le corresponde la clasificación r9a-c3, av000,00precio venta: $4634,00 m2, más un área de 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo pisobaños en buena parte instalados ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de cargael área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): descripción del edificio: sótano 693,00 m2nivel acceso 693,00 m2estacionamiento nivel 1 al 7 7precio venta: $5área de ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera plantaárea construcción vendible: 1electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tablerosseis (6) plantas para estacionamiento nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementariasse excluye la terraza del área computablefrancisco de miranda, sector urbano de chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los artículos 22 al 24 son: uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos características de construcción: el porcentaje máximo de construcción es de 450%área terreno: 680,00 m2entrepisos de losa nervada en un sentidoen estas dos primeras plantas se localiza el área destinado a comercio000,00 + precio terreno $200 m2mezzanina (02) doble altura 1
Caracas (Distrito Capital)
$ 5700000
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Se observa que la estructura posee un reforzamiento estructural para adaptarla a la norma sísmica vigente000$/ m2= 2,84$el edificio está configurado por una torre de veinte (20) niveles de la siguiente manera:• planta accesoestado de conservación y mantenimientoel edificio no se encuentra terminado su diseño arquitectónico es contemporáneo, acorde a los requisitos de usuarios de oficinas y locales de la zonase calcula que el edificio requiere no más de nueve (9) meses para terminar la obra, faltando detalles de albañilería, instalaciones eléctricas, parte de aire acondicionado, sistema contra incendio, instalaciones mecánicas y limpieza general de la obrave/ al terreno le corresponde la clasificación r9a-c3, avenida francisco de miranda, sector urbano de chacao cuyas características principales de desarrollo, contenidas en los artículos 22 al 24 son:• uso: oficinas de todo tipo y servicios conexos• características de construcción: el porcentaje máximo de construcción es de 450%• electricidad tuberías embutidas sin cableado ni tableros148 m2nivel techo 515 m2 mlnivel sala de maquinas 225 m2techo sala de maquinas 90 m2total construcción bruta actual 14• baños en buena parte instalados• ventanas externas fijas de vidrio en marcos de aluminio• otros: siete (7) espacios para ascensores distribuidos así: dos (2) que servirán al estacionamiento; cuatro (4) a la torre y un (1) ascensor de carganaturalmente disfruta de todos los servicios básicos de infraestructuratiene buen acceso por el sistema vial que lo circunda, integrado por las av• seis (6) plantas para estacionamiento• nueve (9) plantas tipo de oficina con áreas complementarias• planta pent house a doble altura para oficinas270 m2nivel oficinas 1 al 10 5• área de ubicación: 75% en las dos primeras plantas y se debe reducir al 60% desde la tercera planta634 m22 mezaninas en dobles alturas 1030terraza planta techo 515terraza estacionamiento 320total construcción futura 1el área aparece en el siguiente cuadro (suministrado por el propietario): nuevas áreas por construirsesótano 693 m2nivel acceso 693 m2estacionamiento 1 al 7 7• piso recubierto con granito en vestíbulos de ascensores el resto en concretocaracterísticas constructivaslas características constructivas y de acabados más importantes son:estructura de concreto armado, entrepisos de losa nervada en un sentido, pilotaje, reforzamiento de la estructura para adaptarla a la normativa sísmica vigenteesta característica de la zona, parecido al movimiento que se observa en el casco central original de caracas, es única en la capital, a nuestro modo de ver irreversible, que con el transcurrir del tiempo se irá renovando sin perder tan importante condición de principal eje y motor de la primera ciudad del paísdentro del área descrita el inmueble se localiza a escasos metros de la entrada norte del multicentro empresarial del este a una cuadra del centro comercial sambil en la av• planta techo• terrazala superficie bruta de construcción actual alcanza a 14• planta sala de maquinasaprovechamiento legalde acuerdo a la “ordenanza de zonificación del municipio autónomo sucre” de fecha 14/10/1992, aplicable a parte del municipio chacao, la cual puede ser visualizada en el sitioen estas dos primeras plan de localiza el área destinado a comerciose excluye la terraza del área computable• una (1) planta bajaanálisis del sector de ubicaciónel sector donde se localiza el edificio, se encuentra, como hechos dicho, frente a la avenida francisco de miranda aproximadamente a 30 metros hacia el noreste de esta avenida con la avenida mis encantos (hoy bulevar arturo uslar pietri), concretamente frente a la estación de metro de chacao, área donde se observa una masiva convergencia de personas, vehículos, transporte colectivo y otras manifestaciones, derivada de que en esta zona se encuentran las urbanizaciones de más prestigio de la ciudad, como son campo alegre, altamira, la castellana, los palos grandes, chacaito, el rosal, el retiro, chacao y a la existencia de una limitada fuerza comercial, financiera y profesional, especialmente concentrada en la avfrancisco de miranda, chacaito, los palos grandes, altamira y la castellanalibertador y a escala peatonal al oeste de la plaza altamira, todos iconos referenciales de la ciudadfrancisco de miranda, libertador, autopista francisco de miranda y las calles internas de chacaoal frente como hemos dicho se localiza la boca de acceso de la estación chacao del metro de caracas y del metrobus que lleva a la trinidad y otros sectores del sureste de caracas, este medio subterráneo de transporte urbano conjuntamente con las múltiples oportunidades de medios masivos de movilización existentes en la superficie, los cuales circulan por las avenidas francisco de miranda y libertador, dotan al sector de las mejores alternativas y facilidad de acceso del área urbana de caracas634,00 m2, mas 320,00 m2 de terraza descubierta en el segundo piso865total construcción bruta total 16dos chillers ubicados en la planta techo; escaleras presurizadaaéreasel terreno abarca una cabida de 780,23 m2
Caracas (Distrito Capital)
$ 12500000
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