Poligonal

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    Mario Briceño Iragorry (Aragua)

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  • Zonificaciónde acuerdo con la ordenanza municipal de baruta el terreno como las residencias 274 está considerado dentro de la categoría c1 (comercio industrial) y r10 (vivienda multifamiliar)descripción del inmuebleterreno: forma y topografíala parcela de terreno presenta forma poligonal de lados rectos, con topografía plana sobre el nivel de la calle veracruzzonificación: de acuerdo con la ordenanza municipal de baruta el terreno como las residencias 274 está considerado dentro de la categoría c1 (comercio industrial) y r10 (vivienda multifamiliar)descripción del inmuebleterreno: forma y topografía:la parcela de terreno presenta forma poligonal de lados rectos, con topografía plana sobre el nivel de la calle veracruzplanta pent house: tiene un apartamento signado bajo el nro cabe señalar, que los propietarios se encuentran abiertos a escuchar propuestas razonables439,67 metros cuadrados distribuciónplanta baja del cuerpo principal: consta de un espacio para estacionamiento de vehículos, con capacidad para siete (7) vehículos, un pasillo de entrada, la escalera, el ascensor del edificio y un apartamento distinguido con el no características constructivasestructura: concreto armadotechos: platabandaentrepisos: losas nervadasfachadas: convencionales cubiertas de mármolhall de entrada: piso de granito, paredes revestidas de mármolescaleras: peldaños granito, barandas y pasamanos metálicos y maderaascensor: uno (1) actualmente en servicio, modelo de apertura de puertapuerta principal: rejaventanas: vidrios panorámicosinstalaciones eléctricas: suficientes de acuerdo al tipo de construccióninstalaciones sanitarias: suficientes de acuerdo al tipo de construcciónlos apartamentos signados bajo los nros precio de venta $27a con 78,72 metros cuadrados y el apartamento signado bajo el nrosureste: calle veracruz, según línea mixta que de sur a norte está compuesta sucesivamente, por un trozo recto que mide 8,75 mts y un arco saliente, cuya cuerda mide 46,69 mtsoeste y suroeste: parcela 275 de la urbanización las mercedes en una extensión de 47,21 mts1 ubicado en la planta primera tiene 152,53 metros cuadrados + 20 metros cuadrados de terraza, lo que hace un total de 172,53 metros cuadrados7b con 110 metros cuadrados + 21,60 metros cuadrados por terraza descubierta, haciendo un total de 131,60 metros cuadradostanques: elevados en planta techoservicios públicosestá dotado de todos los servicios públicos que le dan buena calidad de vida a la comunidad de las residencias 274, como electricidad, aseo urbano, cantv,cable, gas directo, transporte público, aguas blancas y negras, estación de gasolina, próxima estación de metrocódigo: 1607637: ofrezco en venta el edificio 274, bajo las siguientes características, a saber: vía de acceso: a las residencias 274 en la urbanización las mercedes se accede a través de la calle veracruz, además de las calles internas del mencionado urbanismo, esta calle es de alto tráfico vehicular y peatonal, corresponde al municipio baruta, estado miranda       muy buenos dias kurt, recibe un cordial saludoservicios públicos: está dotado de todos los servicios públicos que le dan buena calidad de vida a la comunidad de las residencias 274, como electricidad, aseo urbano, cantv,cable, gas directo, transporte público, aguas blancas y negras, estación de gasolina, próxima estación de metro2, 4 y 6 ubicados en la planta primera, segunda y tercera respectivamente, tienen 160,23 metros cuadrados cada unolos apartamentos asignados bajo los nros 3 y 5 ubicados en la planta segunda y tercera, tienen 152,53 metros cuadrados respectivamentelos apartamentos signados bajo los nrosel apartamento asignados bajo el nrolinderos:de acuerdo con el documento de propiedad, a saber:norte: quebrada de baruta, una línea quebrada formada por dos (2) trozos rectos que de oeste a este miden sucesivamente 26,13 mts y 36,13 mtsplanta de techos: sala de máquinas del ascensor y el estanque elevado del edificio, así como otro estanque elevado que pertenece al apartamento 7a ubicado en el pent houseobtención del valor:metodología empleada:valor del terreno:como bien es sabido en la actualidad en venezuela, no hay un valor de metro cuadrado, ni de zona, sino el valor de la oferta y la demanda, para ello tome varios edificios con metrajes de terreno similares en la zona de las mercedes, investigue sobre ventas cercanas realizadas recientemente, a fin de lograr un precio valor justo, que resulte una negociación satisfactoria para los vendedores, donde los diez(10) propietarios actuales de las residencias 274 puedan adquirir nuevas viviendas de acuerdo a sus necesidades y, a su vez los compradores, obtengan un beneficio en la construcción de un inmueble que se adecue a la tecnología y modernismo que están buscandolinderosde acuerdo con el documento de propiedad presenta los siguientes linderos:norte: quebrada de baruta, una línea quebrada formada por dos (2) trozos rectos que de oeste a este miden sucesivamente 26,13 mts y 36,13 mts758,77 metros cuadrados, más el área de la casa quinta anexa que mide 198 metros cuadrados, de los cuales cada planta tiene un área vendible de:planta baja: 292,67 metros cuadradosprimer piso: 332,76 metros cuadradossegundo piso: 312,76 metros cuadradostercer piso: 312,76 metros cuadradosplanta pent house: 188,72 metros cuadradoscasa quinta anexa: 198,00 metros cuadradostotal area vendible: 1superficie según documento:1superficie según documento1areas de construccionresidencias 274 por documento tiene un área de construcción de 1  a solicitud te ofrezco en venta el edificio 274, bajo las siguientes características, a saber: ocultar texto citado vía de accesoa las residencias 274 en la urbanización las mercedes se accede a través de la calle veracruz, además de las calles internas del mencionado urbanismo, esta calle es de alto tráfico vehicular y peatonal, corresponde al municipio baruta, estado mirandatengo autorización de venta firmada por la presidenta de la junta de condominio para realizar mis labores de asesor inmobiliario al respecto351,52 metros cuadrados descripción de residencias 274uso actual: residencial, actualmente se encuentra ocupado por los propietarios de los apartamentos, los cuales le indicaron a la junta de condominio que vendiera el edificio, ya que todos se encuentran necesitados de vender para mudarse por ser en la actualidad las mercedes un urbanismo más comercial que residencial y en su mayoría, los propietarios son personas mayoresplanta primera, segunda y tercera: cada una con dos (2) apartamentos000  dicho precio de venta fue fijado por los propietarios a través de los miembros de la junta de condominio, de quien tengo autorizacion de venta firmada, captado al 5% a compartir 50 y 50la forma de pago es con cada propietario de los apartamentos según la alícuota de condominio que les corresponda, tengo toda la información suministrada por la junta de condominio como planos del edificio, etc tiempo aproximado de construcción: 1964 (58 años), en su oportunidad fue premio nacional de arquitecturael apartamento aasignados bajo el nrooeste y suroeste:: parcela 275 de la urbanización las mercedes en una extensión de 47,21 mtstipo de construcción: residencial seis (6) plantascondiciones de mantenimiento: regulares y requiere reparaciones y actualizaciones

    Caracas (Distrito Capital)

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  • 935 mts cuadrados dentro de la poligonal urbana850 mts cuadrados son desarrollables2 litros de agua por segundoancoven premium vende  terreno en colinas de guataparo con una dimensión de 45así mismo, cuenta con energía eléctrica trifásica y con pozo profundo que genera en todas las estaciones del año 1de los cuales, 18para mayor información, puede comunicarse con su corredor carlos castellano 0241 8241310 / 0414 4135865pino grisafi 0414 4132268como valor agregado, existe una determinada área donde se puede apreciar el dique de guataparo rodeado de montañas que genera un clima agradable y un constante disfrute de la naturalezael mismo cuenta con proyecto aprobado para desarrollo habitacional de 38 viviendas con todos los permisos aprobados por los diferentes entes reguladores del municipio

    Valencia (Carabobo)

    $ 1000000

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    Valencia (Carabobo)

    $ 1000000


  • forma: poligonal rectangular

    inmueble:
    la propiedad está conformada por cinco (5) inmuebles de uso comercial, con un gran potencial por su ubicación, cuenta con cuatro (4) frentes, por la avenida 104 soublette, la calle colombia, la avenida carabobo y la calle páez del casco histórico de valencia
    edificio principal

    características de las construcciones

    topografía: plana

    re/max partners y sus brokers santiago bencomo y hemyr medinafecha de actualización: 08/04/2022
    código novus: 140746

    ubicación:
    avenida 104 soublette c/c calle colombia c/c calle paez, casco histórico, parroquia el socorro, municipio valencia, estado carabobo600,00 m²

    área de terreno calle paez: 252,60 m²

    área total de terreno: 2
    el acceso al inmueble representa una de las grandes ventajas, con sus cuatro (4) frentes hace de esta propiedad única, fácil de acceder a través de las avenidas cedeño, avenida bolívar norte, avenida lara, avenida paseo cabriales, avenida bolívar sur y la avenida fernando figueredo

    área de terreno del edificio comercial: 732,93 m²

    área de terreno soublette c/c colombia: 852,62 m²

    área de terreno soublette c/c paez: 988,63 m²

    área de terreno soublette c/c av
    es una propiedad única, por la superficie de terreno que ocupa casi toda la manzana, estratégica ubicación, cerca del teatro municipal, gobernación de carabobo, plaza bolívar, c

    vialidadtodas las calles y avenidas se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, ya que son arterias viales muy importantes de la ciudad
    el hecho que los terrenos no están integrados permite que se pueda ir desarrollando por etapas, y si se decide integrar los terrenos se obtendrá mayores beneficios de construcción de acuerdo a las variables urbanas fundamentales del casco histórico

    área construcción edificio comercial: 2
    el casco histórico de valencia es una zona totalmente desarrollada y construida, cuenta con todos los servicios públicos y privados, tales como: electricidad, alumbrado público, acueducto, cloacas, aseo urbano, calles asfaltadas, teléfonos, transporte público, urbano y extraurbano
    el edificio está compuesto por cuatro (4) niveles, dos niveles en el sótano, un nivel en planta baja y un nivel en el piso 1

    locales comerciales
    zonificación: zac-b

    servicios existentesgran bazar, avenida lara, entre otros, todo esto garantiza el éxito de la actividad comercial que se construya, pudiéndose convertir en la referencia del centro de valencia
    está conformado por diez (10) locales comerciales con frente a la calle páez c/c avenida carabobo

    contáctenos para mayor información

    Valencia (Carabobo)

    $ 800000

  • Forma:                      poligonal rectangular características de las construcciones  inmueble:  la propiedad esta conformada por cinco (5) inmuebles de uso comercial, con un gran potencial por su ubicación, cuenta con cuatro (4) frentes, por la avenida 104 soublette, la calle colombia, la avenida carabobo y la calle paez del casco histórico de valenciazonificación:           zac-b servicios existentesel edificio esta compuesto por cuatro (4) niveles, dos niveles en el sótano, un nivel en planta baja y un nivel en el piso 1carabobo:                1251,27 m²  topografía:              plana   precio de venta:  de acuerdo al estudio realizado por el inges una propiedad unica, por la superficie de terreno que ocupa casi toda la manzana, estrategica ubicación, cerca del teatro municipal, gobernación de carabobo, plaza bolivar, cjuan sebastian celos ojeda para determinar el valor de este conjunto de propiedades implementó el metodo de investigación de precios de la oferta inmobiliaria, arrojando un valor de un millon ciento ochenta mil setecientos cuarenta y cinco dolares americanos (1el acceso al inmueble representa una de las grandes ventajas, con sus cuatro (4) frentes hace de esta propiedad única, facil de accederle a través de las avenidas cedeño, avenida bolivar norte, avenida lara, avenida paseo cabriales, avenida bolivar sur y la avenida fernando figueredo  precio de venta 850  area construccion locales comerciales:                 625,70 m²   área de terreno del edificio comercial:                                732,93 m² área de terreno de los locales comerciales:                    824,49 m2 area de terreno soublette c/c colombia:                           852,62 m² area de terreno soublette c/c paez:                                     988,63 m² area de terreno soublette c/c ave                    vende antigua sede de el carabobeño ubicación:       avenida 104 soublette c/c calle colombia c/c calle paez, casco histórico, parroquia el socorro, municipio valencia, estado carabobo600,00 m² area de terreno calle paez:                                                      252,60 m² area total de terreno:                                                      5todas las calles y avenidas se encuentran en buenas condiciones de mantenimiento y conservación, ya que son arterias viales muy importantes de la ciudadgran bazar, avenida lara, entre otros, todo esto garantiza el éxito de la actividad comercial que se construya, pudiéndose convertir en la referencia del centro de valenciaedificio principalel casco historíco de valencia es una zona totalmente desarrollada y construida, cuenta con todos los servicios públicos y privados, tales como: electricidad, alumbrado público, acueducto, cloacas, aseo urbano, calles asfaltadas, teléfonos, transporte público, urbano y extraurbanoel hecho que los terrenos no estan integrados permite que se pueda ir desarrollando por etapas, y si se decide integrar los terrenos se obtendrá mayores beneficios de construcción de acuerdo a las variables urbanas fundamentales del casco historicio rea construccion edificio comercial:                    2  locales comercialesesta conformado por diez (10) locales comerciales con frente a la calle paez c/c avenida carabobo

    Valencia (Carabobo)

    $ 850000

  • Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroesteprincipal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 mubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle orinoco de la urbanización las mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la ordenanza vigente para la zonaes el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda compu mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroesteal fondo, colinda con la quebrada que lo separa del centro comercial y residencial veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjuntoel inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un cuerpo bajo en dos niveles (planta baja y mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un cuerpo medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo alto constituido por 8 plantas para oficinas• oficina de 112 m2 en obra gris193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle orinoco de la urbanización las mercedes, entre la calle londres y la avda

    Caracas (Distrito Capital)

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  • Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste• oficina de 135 m2 en obra grisprincipal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 mubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle orinoco de la urbanización las mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la ordenanza vigente para la zonaes el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda compu mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroesteal fondo, colinda con la quebrada que lo separa del centro comercial y residencial veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjuntoel inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un cuerpo bajo en dos niveles (planta baja y mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un cuerpo medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo alto constituido por 8 plantas para oficinas193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle orinoco de la urbanización las mercedes, entre la calle londres y la avda

    Caracas (Distrito Capital)

    $ 2700

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    Caracas (Distrito Capital)

    $ 437500

  • Es un diseño poligonal rectanguloide con una superficie total aproximada de 2su topografía es plana, su frente está orientado hacia el noroeste• oficina de 180 m2 en obra grisprincipal, con un frente de unos 55 m y un fondo de aproximadamente 41 mubicada en un terreno conformado por la integración de tres parcelas, en la calle orinoco de la urbanización las mercedes, se construye la edificación para comercios y oficinas, con los servicios requeridos de acuerdo a la ordenanza vigente para la zonaes el resultado de la integración de 3 parcelas que sirven como estacionamiento para la tienda compu mall, y para una pequeña edificación utilizada como comercio, ubicada hacia el suroesteal fondo, colinda con la quebrada que lo separa del centro comercial y residencial veracruz, lo cual le proporciona un retiro importante hacia este conjuntoel inmueble tiene 3 plantas de sótano para estacionamiento y servicios; un cuerpo bajo en dos niveles (planta baja y mezanine) con locales comerciales y accesos a la torre de oficinas; un cuerpo medio con 4 pisos para estacionamiento en estructura para complementar a los propuestos en niveles subterráneos, los cuales están limitados por el alto nivel freático del sector; un cuerpo alto constituido por 8 plantas para oficinas193 m², que se desarrolla a lo largo la acera sur de la calle orinoco de la urbanización las mercedes, entre la calle londres y la avda

    Caracas (Distrito Capital)

    $ 630000

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