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La información contenida en este anuncio ha sido suministrada en su totalidad por el propietario código: 1305la información contenida en este anuncio ha sido suministrada en su totalidad por el propietario conjunto el rincón, cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, sala, cocina, comedor, ventanas corredizas, puertas de seguridad, áreas verdes, bohío, parque infantilubicado en vereda, para acondicionar a su gusto, disfrute con su familia de la seguridad que le proporciona vivir en un conjunto cerradotownhouse en caminos de la lagunita, conjunto el rincón, cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, sala, cocina, comedor, ventanas corredizas, puertas de seguridad, áreas verdes, bohío, parque infantille invitamos a navegar en www angelpinton com donde encontrara una gran gama de inmuebles disponibles para usted somos angel pinton inmobiliaria, reimpulsando el negocio inmobiliario
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La forma de pago es con cada propietario de los apartamentos según la alícuota de condominio que les corresponda, tengo toda la información suministrada por la junta de condominio como planos del edificio, etcplanta primera, segunda y tercera: cada una con dos (2) apartamentos7b con 110 metros cuadrados + 21,60 metros cuadrados por terraza descubierta, haciendo un total de 131,60 metros cuadradosplanta pent house: tiene un apartamento signado bajo el nrooeste y suroeste: parcela 275 de la urbanización las mercedes en una extensión de 47,21 mtslinderos:de acuerdo con el documento de propiedad, a saber:norte: quebrada de baruta, una línea quebrada formada por dos (2) trozos rectos que de oeste a este miden sucesivamente 26,13 mts y 36,13 mts precio de venta $2código: 1607637: ofrezco en venta el edificio 274, bajo las siguientes características, a saber: vía de acceso: a las residencias 274 en la urbanización las mercedes se accede a través de la calle veracruz, además de las calles internas del mencionado urbanismo, esta calle es de alto tráfico vehicular y peatonal, corresponde al municipio baruta, estado mirandael apartamento asignados bajo el nrolos apartamentos asignados bajo los nros 3 y 5 ubicados en la planta segunda y tercera, tienen 152,53 metros cuadrados respectivamentesureste: calle veracruz, según línea mixta que de sur a norte está compuesta sucesivamente, por un trozo recto que mide 8,75 mts y un arco saliente, cuya cuerda mide 46,69 mts7a con 78,72 metros cuadrados y el apartamento signado bajo el nrotipo de construcción: residencial seis (6) plantascondiciones de mantenimiento: regulares y requiere reparaciones y actualizacioneslos apartamentos signados bajo los nrosservicios públicos: está dotado de todos los servicios públicos que le dan buena calidad de vida a la comunidad de las residencias 274, como electricidad, aseo urbano, cantv,cable, gas directo, transporte público, aguas blancas y negras, estación de gasolina, próxima estación de metro439,67 metros cuadrados distribuciónplanta baja del cuerpo principal: consta de un espacio para estacionamiento de vehículos, con capacidad para siete (7) vehículos, un pasillo de entrada, la escalera, el ascensor del edificio y un apartamento distinguido con el no tiempo aproximado de construcción: 1964 (58 años), en su oportunidad fue premio nacional de arquitectura1 ubicado en la planta primera tiene 152,53 metros cuadrados + 20 metros cuadrados de terraza, lo que hace un total de 172,53 metros cuadradossuperficie según documento1 características constructivasestructura: concreto armadotechos: platabandaentrepisos: losas nervadasfachadas: convencionales cubiertas de mármolhall de entrada: piso de granito, paredes revestidas de mármolescaleras: peldaños granito, barandas y pasamanos metálicos y maderaascensor: uno (1) actualmente en servicio, modelo de apertura de puertapuerta principal: rejaventanas: vidrios panorámicosinstalaciones eléctricas: suficientes de acuerdo al tipo de construccióninstalaciones sanitarias: suficientes de acuerdo al tipo de construcciónplanta de techos: sala de máquinas del ascensor y el estanque elevado del edificio, así como otro estanque elevado que pertenece al apartamento 7a ubicado en el pent house a solicitud te ofrezco en venta el edificio 274, bajo las siguientes características, a saber: ocultar texto citado vía de accesoa las residencias 274 en la urbanización las mercedes se accede a través de la calle veracruz, además de las calles internas del mencionado urbanismo, esta calle es de alto tráfico vehicular y peatonal, corresponde al municipio baruta, estado mirandasuperficie según documento:1 cabe señalar, que los propietarios se encuentran abiertos a escuchar propuestas razonablestanques: elevados en planta techo2, 4 y 6 ubicados en la planta primera, segunda y tercera respectivamente, tienen 160,23 metros cuadrados cada uno000 dicho precio de venta fue fijado por los propietarios a través de los miembros de la junta de condominio, de quien tengo autorizacion de venta firmada, captado al 5% a compartir 50 y 50351,52 metros cuadrados descripción de residencias 274uso actual: residencial, actualmente se encuentra ocupado por los propietarios de los apartamentos, los cuales le indicaron a la junta de condominio que vendiera el edificio, ya que todos se encuentran necesitados de vender para mudarse por ser en la actualidad las mercedes un urbanismo más comercial que residencial y en su mayoría, los propietarios son personas mayoreszonificación: de acuerdo con la ordenanza municipal de baruta el terreno como las residencias 274 está considerado dentro de la categoría c1 (comercio industrial) y r10 (vivienda multifamiliar)descripción del inmuebleterreno: forma y topografía:la parcela de terreno presenta forma poligonal de lados rectos, con topografía plana sobre el nivel de la calle veracruzlinderosde acuerdo con el documento de propiedad presenta los siguientes linderos:norte: quebrada de baruta, una línea quebrada formada por dos (2) trozos rectos que de oeste a este miden sucesivamente 26,13 mts y 36,13 mtsoeste y suroeste:: parcela 275 de la urbanización las mercedes en una extensión de 47,21 mtslos apartamentos signados bajo los nrosservicios públicosestá dotado de todos los servicios públicos que le dan buena calidad de vida a la comunidad de las residencias 274, como electricidad, aseo urbano, cantv,cable, gas directo, transporte público, aguas blancas y negras, estación de gasolina, próxima estación de metro758,77 metros cuadrados, más el área de la casa quinta anexa que mide 198 metros cuadrados, de los cuales cada planta tiene un área vendible de:planta baja: 292,67 metros cuadradosprimer piso: 332,76 metros cuadradossegundo piso: 312,76 metros cuadradostercer piso: 312,76 metros cuadradosplanta pent house: 188,72 metros cuadradoscasa quinta anexa: 198,00 metros cuadradostotal area vendible: 1 muy buenos dias kurt, recibe un cordial saludoareas de construccionresidencias 274 por documento tiene un área de construcción de 1el apartamento aasignados bajo el nroobtención del valor:metodología empleada:valor del terreno:como bien es sabido en la actualidad en venezuela, no hay un valor de metro cuadrado, ni de zona, sino el valor de la oferta y la demanda, para ello tome varios edificios con metrajes de terreno similares en la zona de las mercedes, investigue sobre ventas cercanas realizadas recientemente, a fin de lograr un precio valor justo, que resulte una negociación satisfactoria para los vendedores, donde los diez(10) propietarios actuales de las residencias 274 puedan adquirir nuevas viviendas de acuerdo a sus necesidades y, a su vez los compradores, obtengan un beneficio en la construcción de un inmueble que se adecue a la tecnología y modernismo que están buscandotengo autorización de venta firmada por la presidenta de la junta de condominio para realizar mis labores de asesor inmobiliario al respectozonificaciónde acuerdo con la ordenanza municipal de baruta el terreno como las residencias 274 está considerado dentro de la categoría c1 (comercio industrial) y r10 (vivienda multifamiliar)descripción del inmuebleterreno: forma y topografíala parcela de terreno presenta forma poligonal de lados rectos, con topografía plana sobre el nivel de la calle veracruz
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