Tres mil quinientos soberados no
Listado tres mil quinientos soberados no
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Con una ubicación privilegiada en un lote de terreno de dos mil ciento noventa y tres metros cuadradoscompuesto por dos (02) locales comerciales integrables, uno de un mil veinte metros cuadrados y otro con quinientos treinta metros cuadrados, ambos con fachadas acristaladas y con posibilidad de uso de terrazas exteriores planta baja/ mezanina:esta distribuido en dos niveles de uso comercial planta baja y mezanina, con un área comercial de mil quinientos cincuenta metros cuadrados, con frente hacia una acera que a modo de boulevard se desarrolla a lo largo del lindero de terrenoun cuerpo subterráneo con tres niveles para estacionamiento, con ciento setenta y cuatro cómodos puestos de parqueo y amplias vías de circulación✓ es un desarrollo nuevo para oficinas y comercios, compuesto por una edificación monolítica con cuatro cuerpos principales, un cuerpo subterráneo con tres niveles para estacionamiento, un cuerpo bajo con dos niveles de comercio, planta baja y mezanina, un cuerpo medio con cinco niveles elevados para estacionamiento y un cuerpo alto con diez plantas para oficina con distribución variable oficina a: área 775,00m2oficinas: 730,00m2terraza: 45,00m2oficina b: área 340,00m2oficina c: área 281,00m2 (oficina)pisos 7,8 y 9:área bruta 1660,00 m2área neta 1482,00 m2se propone la siguiente distribución:una oficina (planta libre) con fachada exterior con vistas al parque nacional el ávila, lomas de las mercedes, hotel tamanaco o a la urbanización las mercedes oficina a: área 500,00m2oficina b: área 275,00m2oficina c: área 240,00m2oficina d: área: 281,00m2 (oficina)contenido imagen 15 pisos 6:área bruta de 1705,00 m2área neta 1482,00 m2oficinas: 1482,00 m2terraza: 45,00m2se propone la siguiente distribución:tres (03) oficinas distribuidas una (01) al este y dos (02) al oeste, todas con fachada exterior con vista al parque nacional el ávila, lomas de las mercedes, hotel tamanaco o la urbanización las mercedes, según sea el caso193 m2, a pocos metros de la avenida principal de las mercedes, con un entorno premium con el mayor desarrollo en referencia a la construcción de edificaciones de alta gama para el uso de comercios y oficinas✓ centro comercial paseo las mercedes (hotel)✓ muy cercano de servicios de transporte masivo como la nueva ruta del metro de caracas, con fácil acceso al distribuidor el ciempiés de la autopista francisco fajardo y la autopista del este, teniendo de vecinos a los más exclusivos centros comerciales además de servicios hoteleros cinco estrellasadicionalmente una planta techo que tiene la posibilidad de anexarse al último nivel de oficinas, mediante una escalera de uso exclusivo o las escaleras de servicio oficina a: área 320,00m2oficina b: área 130,00m2oficina c: área 130,00m2oficina d: área: 220,00m2oficina e: área 212,00m2oficina f: área 128,00m2oficina g: área 128,00m2oficina h: área 153,00m2piso 2:área bruta: 1785,00m2área neta: 1607,00m2oficinas: 1530,00m2terraza: 77,00m2se propone la siguiente distribución:ocho (08) oficinas distribuidas cuatro (04) y cuatro (04) al oeste, todas con fachada exterior con vista al parque nacional el ávila, lomas de las mercedes, hotel tamanaco o la urbanización las mercedes, según sea el caso oficina a: área 320,00m2oficina b: área 130,00m2oficina c: área 130,00m2oficina d: área: 145,00m2 77,00m2(terraza)oficina e: área 212,00m2oficina f: área 128,00m2oficina g: área 128,00m2oficina h: área 153,00m2 pisos 3,4 y 5:área bruta de 1705,00 m2área neta 1527,00 m2se propone la siguiente distribución:cuatro (04) oficinas distribuidas dos (02) y dos (02) al oeste, todas con fachada exterior con vista al parque nacional el ávila, lomas de las mercedes, hotel tamanaco o la urbanización las mercedes, según sea el casola ubicación y diseño de la torre permite que todas las plantas disfruten de las mejores vistas hacia el parque nacional el ávila y la urbanización las mercedes ✓ salida autopista prados del estepara estos niveles de estacionamiento se prevee el servicio de valet parking✓ salida autopista francisco fajardo✓ se ubica en una parcela de 2✓ adicionalmente una planta de techo que presenta la posibilidad de anexarse al último nivel de oficina, mediante una escalera de uso exclusivo o la escalera de servicio de la torreen este nivel también se encuentra los accesos vehiculares independientes para los niveles subterráneos y elevados, mediante amplias entradas con barreras de controlen este nivel se encuentra el acceso peatonal para lo cual se diseñó un lujoso hall de entrada a manera de atrio, con puesto de control y vigilancia donde llegan los sistemas de circulación mecánica que dan servicio de forma independiente a los niveles de oficina como a los niveles de estacionamientocontenido imagen 3 (entorno)✓ estación metro las mercedes✓ circulación peatonal desde estación del metro hasta la torre✓ estación de serviciopeatonalmente mediante el núcleo de ascensores del edificio y se prevee que sea para el uso exclusivo de los niveles de oficinadesde los niveles sótanos para estacionamiento se puede acceder al nivel entrada a la torre, mediante un sistema de circulación mecanizada compuesto por dos ascensores de última generación o por una amplia escalera de serviciouna vez traspasadas las barreras de control para entrar al estacionamiento subterráneo, se encuentra una bahía para dejar a los ocupantes de los vehículos para utilizar el servicio de valet parking con una entrada controlada y conectados por rampas con cómodas pendientesen el área metropolitana de caracas el centro financiero y comercial del paísestacionamientos elevados: está compuesto por cinco niveles para uso de estacionamiento y se encuentra sobre el cuerpo bajo o comercial✓ muy cerca de centros comerciales de alto standard, hoteles cinco estrellas, como el hotel tamanaco y en el lugar con la mejor oferta gastronómica de caracasel acceso a este nivel vehicularmente se encuentra en la esquina sur del terreno y por unas rampas de cómodas pendientes desarrolladas en el retiro de fondo del desarrollo✓ vía chuao, el cafetal, avla totalidad de puestos para estacionamiento son trescientas noventa y seis unidades, distribuidas en los ocho niveles destinados para ello 3 sótanos y 5 elevadosel cuerpo alto está conformado por diez plantas, para oficinas con diferentes distribuciones, según su requerimiento con el núcleo de circulación y servicio hacia uno de sus extremos, lo cual le otorga una gran flexibilidad para su distribución y usopiso i:área bruta de 1764,00 m2área neta 1586,00 m2se propone la siguiente distribución:ocho (08) oficinas distribuidas cuatro (04) y cuatro (04) al oeste, todas con fachada exterior con vista al parque nacional el ávila, lomas de las mercedes, hotel tamanaco o la urbanización las mercedes, según sea el caso✓ avenida principal de las mercedes, servicios de transporte público y taxis✓ todas las plantas para uso de oficinas tendrán una vista amplia y despejada hacia el parque nacional el ávila, la urbanización las mercedes, lomas de las mercedes y el hotel tamanacosera la más amoderna y funcional en su tipo un desarrollo para comercios y oficinas, que por su innovador diseño arquitectónico, en donde se han aplicado los avances tecnológicos más novedosos
Caracas (Distrito Capital)
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078,80 m2) y un mil setenta y tres metros cuadrados con noventa y dos decimetros cuadrados (1023,19 m2), discriminados de la siguiente manera: area comercial: un mil quinientos sesenta metros cuadrados con veintissiete decimetros cuadrados (1151,27 m2), techados diez y seis mil setenta y ocho meros cuadrados con 80 decimetros cuadrados (16area oficinas: diez y siete mil ciento cincuenta y un metros cuadrados con noventa y dos metros cuadrados (17 ingenieria municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ordenanzas de zonificacion áreas la torre 302 tiene:un área neta total de: diez y nueve mil veintitres metros cuadrados con 19 decimetros cuadrados (19 se entregará una edificación de primera calidad, siendo una de las torres de oficina que estará entre las edificaciones premium de caracas, tanto por su calidad como en su ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de las mercedes y de acceso a la autopistas, como lo francisco fajardo y prados del esteparadas: de solo uso exclusivo para niveles p11 al p12 - seguridad la torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (dat de venezuela), la cual incluye circuito cerrado de televisiónlos espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividadesla torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra -identificación y señalizaciónoficinas pequeñas disponibles entre los niveles 1 y 5mínimo usd 3 -estado de los permisos de construcción: ministerio de ambiente: aprobado estudio de impacto ambiental y obtenida la correspondiente acreditación técnicala torre contará con un sistema de detección y alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo factibilidad servicios corpoelec: aprobada capacidad eléctrica para la torrelas mercedes – caracastodos los equipos indicados dan cumplimiento a las normas venezolanas covenin tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente antisísmica200/m2(usd 50 a partir del 2do nivelel propietario podrá colocar el logotipo o identificación corporativa en el hall de ascensores de todos los pisos de la torre92 m2) en terrazas descubiertaslocales solo ya para la ventaref usd 4en la torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc en cuanto a los puestos de estacionamientos, la torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes -electricidadla torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergenciassistema de extinción fijo: con una red de hidrantes y rociadores con medio de impulsión propio -sistema contra incendioel funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de eltendremos al terminar de construir la torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la dirección de protección civil y administración de desastres del municipio baruta en cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona v6-ct de la urbanización las mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados250/m2y así sucesivamentetenemos previsto una señalización de la torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerablela torre contará con señales de seguridad -red de fibra óptica200/m2éstas oscilan entre 100m2 a 300 m2a partir del nivel 6 hasta el nivel 12 se vende la planta o nivel completo27 m2 en planta baja y 775 factibilidad de hidrocapital: aprobada certificación capacidad de suministro de agua y certificación de capacidad de sistema de recolección de aguas servidas para satisfacer la demanda el propietario podrá utilizar una señalización prominente en el exterior de la edificación, tanto en el frente, para lo cual está diseñado la fachada, así como, en la parte superior de la torre, la cual se verá desde diferentes sitios de la ciudad, como por ejemplo, desde la autopista francisco fajardo oeste este, de la autopista que viene de prados del este hacia las mercedes la urbanización las mercedes, lugar geográfico en donde se encontrará la torre cuenta en este momento con servicio de fibra optica, se deberán hacer las solicitudes correspondientes a la compañía anonima nacional teléfonos de venezuela, cantv, para la obtención del mismo el proyecto fue ejecutado utilizando criterios generales, tomando en cuenta las normas vigentes en el país y otros criterios y normas extraídas de reglamentos en la materia, publicadas en otras naciones la promotora garantiza que las instalaciones y construcción, cumplirá con todas las ordenanzas municipales y nacionales, códigos y reglamentos nacionales, federales, estatales, municipales, leyes locales y cualquier regulación gubernamentales el horario operativo, por ser una torre, podrá distribuirlo con el horario requerido para su funcionamiento:· lunes a viernes: 7am hasta 7pm· sábados: 8 am hasta 1pm las áreas comunes se entregan totalmente limpias y su limpieza posterior y mantenimiento serán por cuenta del propietario final alquileres: usd 18,00/m2 torre 302 avcumplirá todos los requisitos exigidos con el ministerio de ambiente, cuerpo de bomberos, hidrocapital, corpoelec la torre cuenta con 359 puestos de estacionamiento la torre contará con los siguientes servicios la torre contará con siete ascensores distribuidos de la siguiente forma:torre oficinas:cantidad: 4 ascensoresparadas: pb, p1,p2,p3,p4,p5,p6,p7,p8,p9,p10 y p11 cantidad: 1 ascensorcapacidad: 4 pasajeros así mismo se solicitará la inspección sanitaria a el ministerio del poder popular para la salud y la correspondiente cedula de habitabilidad sanitaria bomberos: aprobación del proyecto de instalaciones para la prevención de incendios por parte de la dirección de protección civil y administración de desastres del municipio baruta la edificación que cumple con todos los requisitos eléctricos según las normas vigentes y al codigo lectrico nacional00 m2 en mezaninaentregando una construcción de alta calidad, cumpliendo todos los standares en calibre y calidad de cables, tableros, breakers, y todo material eléctrico utilizadola torre contara con un sistema de extinción: posee1sistema de extinción portátil2el propietario podrá colocar señalización en todas las áreas del edificio, incluyendo vestíbulo, recepciónaumento de este valor en la medida que se eleva el nivel)ejemplonivel 1 3en el caso que la torre sea de una sola propietaria, podrá colocar el nombre del edificio -habitabilidadasí como también a las urbanizaciones las mercedes, altamira, la castellana y la base área de la carlota -estacionamientos800/m2precio de venta por nivel o pisoref usd 3se contará con servicio de telefonía y datos digital suministrado por la empresa digitel
Caracas (Distrito Capital)
$ 400000
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078,80 m2) y un mil setenta y tres metros cuadrados con noventa y dos decimetros cuadrados (1023,19 m2), discriminados de la siguiente manera: area comercial: un mil quinientos sesenta metros cuadrados con veintissiete decimetros cuadrados (1151,27 m2), techados diez y seis mil setenta y ocho meros cuadrados con 80 decimetros cuadrados (16area oficinas: diez y siete mil ciento cincuenta y un metros cuadrados con noventa y dos metros cuadrados (17 ingenieria municipal: permiso obtenido edificación original más tres anexos por modificaciones producidas para adecuación a cambios en las ordenanzas de zonificacion áreas la torre 302 tiene:un área neta total de: diez y nueve mil veintitres metros cuadrados con 19 decimetros cuadrados (19 se entregará una edificación de primera calidad, siendo una de las torres de oficina que estará entre las edificaciones premium de caracas, tanto por su calidad como en su ubicación altamente efectiva ya que es inmediata a las vías principal de las mercedes y de acceso a la autopistas, como lo francisco fajardo y prados del esteparadas: de solo uso exclusivo para niveles p11 al p12 - seguridad la torre contara con un sistema de seguridad diseñado por una empresa especializada en seguridad (dat de venezuela), la cual incluye circuito cerrado de televisiónlos espacios para el desarrollo del uso de oficina y comercio se entregan en plantas libres las cuales podrán ser adecuadas por el propietario para adaptarlas a los requerimientos de sus actividadesla torre contara con un sistema de aterramiento con nivel de protección para equipos electrónicos, así como pararrayos con puesta a tierra -identificación y señalizaciónoficinas pequeñas disponibles entre los niveles 1 y 5mínimo usd 3 -estado de los permisos de construcción: ministerio de ambiente: aprobado estudio de impacto ambiental y obtenida la correspondiente acreditación técnicala torre contará con un sistema de detección y alarma con un tablero con una capacidad para sistemas de 159 detectores inteligentes y 159 módulos de control de monitoreo factibilidad servicios corpoelec: aprobada capacidad eléctrica para la torrelas mercedes – caracastodos los equipos indicados dan cumplimiento a las normas venezolanas covenin tenemos los cálculos de la estructura ejecutados con la norma vigente antisísmica200/m2(usd 50 a partir del 2do nivelel propietario podrá colocar el logotipo o identificación corporativa en el hall de ascensores de todos los pisos de la torre92 m2) en terrazas descubiertaslocales solo ya para la ventaref usd 4en la torre se puede desarrollar el uso de oficinas y comercios, permitiendo tener espacios para salas de conferencias, sala de servidores, espacios de almacenamiento, comedor para empleados, cafetería, centro de copiado, etc en cuanto a los puestos de estacionamientos, la torre 302 tiene 359 puestos de estacionamiento techados, incluye puestos para visitantes -electricidadla torre contara con una planta generadora de electricidad para eventuales emergenciassistema de extinción fijo: con una red de hidrantes y rociadores con medio de impulsión propio -sistema contra incendioel funcionamiento del estacionamiento, en el caso que fuese un solo propietario, sería exclusivamente de eltendremos al terminar de construir la torre el certificado de inspección contra incendio y riesgo controlado emitido por la dirección de protección civil y administración de desastres del municipio baruta en cuanto a la densidad de personas, no se establece en la normativa de zonificación vigente para la zona v6-ct de la urbanización las mercedes, ninguna restricción en el uso de espacios para oficinas todo se entrega en obras gris con las áreas comunes terminadas con sus respectivos acabados250/m2y así sucesivamente alquileres: usd 20,00/m2 torre 302 avtenemos previsto una señalización de la torre, la cual en este momento se puede adaptar a las necesidades del comprador, ahorrando un gasto considerablela torre contará con señales de seguridad -red de 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